Prepara tu casa para la venta

Al decidir lo que quieres vende la casa donde vivesSe debe tener cuidado para garantizar que el posible comprador tenga una buena primera impresión del comprador y quiera comprarlo. Aquí hay algunos consejos de expertos para que no te equivoques cuando preparar la casa en venta.

Reparaciones y pintura

Lo primero que debe hacer es verificar si la casa necesita algunas reparaciones y si la pintura está actualizada. Dado que estos servicios generalmente demoran un tiempo y dejan desorden y suciedad, es mejor hacerlo antes de organizar y limpiar la casa para la venta. Dependiendo del tipo de reparación necesaria, puede hacerlo usted mismo o puede contratar servicios especializados.

Organización y limpieza.

Después de que se hayan realizado las reparaciones y la pintura necesarias, debe organizar y limpiar la casa a fondo. Arregle montones de objetos y no deje demasiadas cosas esparcidas por la casa.

Si tiene muchos efectos personales en la casa, como marcos de cuadros, puede almacenarlos para hacer que la casa sea más impersonal. Esto evita que el comprador sienta que la casa ya es de su propiedad y se desanime de hacer negocios.

Intenta organizar la casa para que los espacios sean más limpio, sin objetos acurrucados o una exageración de artículos decorativos. Reorganice los muebles si lo considera necesario, es importante que el posible comprador comprenda cuánto espacio usar si decide comprar la casa.

El exterior de la casa no debe ser olvidado. Si vive en un departamento, verifique el estado de su alfombra de entrada y si la puerta no está sucia o defectuosa. Los que viven en casa deben cuidar bien el jardín y las aceras y también asegurarse de que la puerta esté bien mantenida, así como las paredes exteriores de la casa.

Para asegurarse de que ha organizado y limpiado tanto como sea posible, llame a una amiga para ver si puede ver oportunidades para mejorar aún más el aspecto de su hogar. Después de todo, dado que ha vivido allí durante tanto tiempo, es posible que ya no pueda ver los pequeños defectos.

Información importante sobre la estructura

Mantenga con usted toda la información que el comprador pueda necesitar, como el tamaño de las habitaciones y los muebles que se venderán con la casa. Otra cosa que puede ser interesante decirle al posible comprador es a qué horas el sol golpea cada lado de la casa.

Pequeños detalles hacen la diferencia

Tenga mucho cuidado con el olor de los alrededores de la casa, asegúrese de que la casa tenga un aroma agradable. Coloque algunas flores en la mesa de la sala de estar y en el aparador (si corresponde) y asegúrese de alinear los marcos que estén ligeramente torcidos en la pared. También use y abuse de la luz natural y la frescura que pueden ofrecer las ventanas abiertas, dejando el ambiente agradable puede salvar su venta. Después de todo, estos pequeños detalles pueden hacer que el comprador se enamore o se desanime de hacer de esta propiedad su nuevo hogar.

Hazte algunas preguntas

Analizar algunos problemas desde el punto de vista del comprador puede ayudarlo a comprender si su casa está realmente lista para ser vendida, es decir, si le dará una buena imagen a la persona que quiere comprarla. Una de las cosas que también debe considerar es el público objetivo: ¿Cuál es el perfil de la persona a la que le gustaría vivir en esta casa? Soltero? Familias? Piensa en eso.

Echa un vistazo a algunas preguntas que puedes hacerte a ti mismo o a un amigo para revisar el potencial de venta de su hogar:

• ¿Compraría esta casa?
• ¿Vale realmente esta casa el precio de venta?
• ¿Están en buen estado los objetos como las manijas de las puertas y las piezas del baño?
• ¿Cómo me sentiría al entrar a esta casa por primera vez?
• ¿Es ruidoso el barrio?
• ¿Hay alguna restricción para los habitantes de la casa? (reglas de construcción y condominio)

Si cree que ha hecho todo lo posible para mejorar el aspecto de su hogar, ahora el siguiente paso es publicitarse. Anuncie con una compañía de bienes raíces, busque un letrero de venta, ponga su casa en los clasificados o incluso comience un blog para vender la casa. Pero asegúrese de tener siempre presente a su audiencia.

¿Cómo preparar la casa para la venta? Remax Lanzagorta Las Palmas (Abril 2024)