Comprar una propiedad es una decisión delicada e importante, por lo que es necesario tomar algunas precauciones básicas al decidir. Elegir entre una casa y un departamento es el problema más pequeño en este momento. Debe conocer las ventajas y desventajas de cada tipo de compra, y verificar si vale la pena solicitar un préstamo o ahorrar dinero hasta que tenga la cantidad requerida.
Si tiene dificultades para elegir comprar propiedades nuevas, usadas o de planta, consulte nuestros consejos y comprenda mejor cómo funciona cada inversión.
Nueva propiedad
Cuando se trata de comprar una propiedad recién construida, no se deben ignorar algunas precauciones. Apreciar la seguridad del lugar donde vivirá su familia nunca es una actitud exagerada. Verifique la idoneidad y credibilidad del constructor responsable del trabajo. Esto se puede hacer a través de encuestas informales en Internet, pero debe verificar el registro de la empresa en el CREA (Consejo Regional de Ingeniería, Arquitectura y Agronomía). También tenga en cuenta si la propiedad deseada está debidamente registrada en la Oficina de Registro de Bienes Raíces.
Además de estas medidas técnicas, tenga en cuenta la ubicación de la empresa, verificando específicamente los factores que pueden valorarla o devaluarla en el futuro.
Propiedad usada
Si planea comprar una propiedad ya utilizada por otros, programe visitas al sitio, preferiblemente durante el día. Esto le permitirá evaluar mejor las situaciones potencialmente problemáticas, como grietas e infiltración. En este caso también es importante verificar el registro en la Oficina de Registro de Bienes Raíces, ya que este documento contiene toda la información sobre la construcción, renovaciones, filmaciones, transacciones y escrituras, entre otros.
El proyecto arquitectónico? que debe haber sido aprobado por el alcalde local en el momento de la construcción, también es de gran relevancia en tales casos. Esto muestra cuán segura o segura es la propiedad para vivir.
Propiedad en la planta
Con el auge de la vivienda y las facilidades de financiación ofrecidas por los bancos, se puso de moda comprar bienes inmuebles que aún se encuentran en la planta. ¿La empresa constructora responsable ensambla una propiedad modelo? y proporciona información relacionada con cómo se desarrollará la empresa. Las partes interesadas comienzan a pagar la propiedad al momento de la compra y solo se entrega cuando está lista.
Antes de cerrar el negocio, revise el memorial descriptivo de la incorporación, que identifica los materiales y equipos que se utilizarán en el trabajo. Aquí también se incluye información sobre la adquisición de tierras y la deuda negativa con el Ayuntamiento (IPTU). Visite y pregunte sobre otros trabajos realizados por la empresa constructora en cuestión y, nuevamente, verifique los registros en CREA y la Oficina de Registro de Bienes Raíces.
Cuidando adecuadamente, ¿tiene su nuevo hogar todo para ser un sueño hecho realidad? y no una pesadilla a largo plazo.
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